パレステージ西新井みどり公園

  • 東京都足立区西新井四丁目

  • 日暮里・舎人ライナー / 谷在家駅 徒歩6分

  • 2018年築 / 6階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
2,520万円
78.8万円/㎡
相場
2,429万円
76.0万円/㎡
2,033
2,297
2,562
2,826
AI査定結果
推定相場価格
2,429万円
76.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,297万円〜2,562万円
71.8万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
パレステージ西新井みどり公園
2,520万円（78.8万円/㎡）/ 5階 / 31.98㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は71.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/172,520万円78.8万円5階 31.98㎡ 1DK東
2026/01/202,240万円69.6万円1階 32.19㎡ 1DK北東
2025/12/062,240万円70.0万円5階 31.98㎡ 1DK東
2025/09/252,650万円75.8万円5階 34.98㎡ 1DK-
2025/05/142,480万円77.0万円4階 32.19㎡ 1DK東
2025/03/104,380万円69.1万円3階 63.4㎡ 3LDK南
2025/03/092,520万円78.8万円5階 31.98㎡ 3LDK東
2024/08/192,380万円74.4万円4階 31.98㎡ 1DK東
2024/07/162,380万円74.4万円3階 31.98㎡ 1DK-
2024/06/072,280万円70.8万円4階 32.19㎡ 1DK東
2024/03/112,280万円70.8万円5階 32.19㎡ 1DK東
2024/02/154,080万円61.8万円3階 66.05㎡ 3LDK南
2024/01/192,390万円73.7万円3階 32.44㎡ 1DK-
2023/12/142,300万円71.5万円3階 32.19㎡ 1K-
2023/12/024,200万円63.5万円4階 66.14㎡ 3LDK南東
2023/10/133,980万円60.2万円4階 66.14㎡ 3LDK南
2023/08/244,200万円63.5万円6階 66.14㎡ 3LDK南
2023/07/032,480万円77.0万円5階 32.19㎡ 1DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は75.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/17
パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井四丁目
谷在家駅6分 2,520万円78.8万円31.98㎡1DK5階 / 6階建 東2018年67戸RC
2026/02/13ミルーナヒルズ舎人C’sCOLLECTION
足立区入谷二丁目
日暮里舎人ライナー舎人駅12分 2,880万円76.4万円37.72㎡1LDK2階 / 9階建 -2019年55戸RC
2024/08/17ジェノヴィアTokyoNorthグリーンヴェール
足立区舎人五丁目
日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 1,690万円67.3万円25.1㎡1K4階 / 10階建 -2015年39戸RC
2025/12/28グランドエグザ親水公園1
足立区舎人五丁目
竹ノ塚駅1分 2,040万円80.9万円25.23㎡1K4階 / 5階建 北東2014年45戸RC
2026/02/27GRANDCOURTShinsuikouen
足立区舎人五丁目
日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 1,920万円75.6万円25.41㎡1K8階 / 10階建 -2014年46戸RC
2026/02/11グランドエグザ親水公園I
足立区舎人五丁目
日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 2,000万円78.8万円25.37㎡1K5階 / 5階建 北西2014年45戸RC
2024/04/07ジェノヴィアTokyoNorthグリーンヴェール
足立区舎人五丁目
日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 1,750万円69.7万円25.1㎡1K4階 / 10階建 -2015年39戸RC
2026/01/15グランドパーク親水公園
足立区舎人五丁目
日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 1,930万円76.1万円25.37㎡1K9階 / 12階建 東2014年47戸RC
2024/08/31K’sネーション舎人ステーションフロント
足立区舎人一丁目
舎人駅2分 2,300万円69.3万円33.2㎡1LDK12階 / 13階建 南東2017年35戸RC
2026/01/19ARTECASAAlivieTOKYOEAST
足立区入谷一丁目
日暮里舎人ライナー舎人駅5分 1,690万円65.1万円25.98㎡1K5階 / 5階建 南2016年80戸RC
2025/08/19アルテカーサアリビエ東京イースト
足立区入谷一丁目
日暮里・舎人ライナー舎人駅5分 1,690万円65.1万円25.98㎡1K5階 / 5階建 南2016年80戸RC
2026/01/09GENOVIA王子神谷skygarden
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 2,360万円89.4万円26.39㎡1K1階 / 12階建 北東2019年81戸RC
2026/02/16グランフォース谷在家
足立区谷在家三丁目
日暮里・舎人ライナー谷在家駅2分 1,896万円74.9万円25.3㎡1K1階 / 5階建 東2018年25戸RC
2024/01/27МAXIV西新井
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅6分 2,080万円81.5万円25.51㎡1K5階 / 6階建 南2016年52戸RC
2023/11/26MAXIV西新井
足立区谷在家二丁目
日暮里舎人ライナー西新井大師西駅6分 2,100万円81.0万円25.93㎡1K5階 / 6階建 南西2016年52戸RC
2024/06/17MAXIVニシアライ
足立区谷在家二丁目
日暮里舎人ライナー西新井大師西駅6分 2,080万円81.5万円25.51㎡1K5階 / 6階建 南西2016年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、足立区では15%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は足立区の平均と比較して8.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
208.7万円/㎡
前年比+34.0%
足立区
72.7万円/㎡
前年比-15.0%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレステージ西新井みどり公園
所在地東京都足立区西新井四丁目
交通日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩6分
築年月2018年
階数6階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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